Propriété – 9 pièces - 261 m² habitables - Saint-Leu-la-Forêt (95320)
650 000€
Localisation : SAINT LEU LA FORET, 95320
9 pièces
6 chambres
3 salle(s) de bain
261 m²
Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, entre Saint-Leu-la-Forêt et Saint-Prix, découvrez cette propriété de caractère construite en 1988, offrant 261 m² habitables (293 m² au sol), répartis sur trois niveaux aux volumes généreux. Érigée sur un magnifique terrain arboré de 1281 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et confortable, à deux pas de la capitale.
Au rez-de-chaussée (120,75 m²) :
- Une spacieuse pièce de vie de 61 m², avec cheminée et baignée de lumière naturelle
- Une cuisine indépendante aménagée de 15,47 m², ouvrant sur une véranda et le jardin
- Une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables (12,51 m² et 12,68 m²)
À l’étage (54,72 m²) :
- Un palier (8,91 m²) faisant office d’élégant lieu de passage
- Un bureau (6,97 m²), idéal pour le télétravail ou les études
- Deux chambres supplémentaires (13,47 m² et 19,70 m²)
- Une salle d’eau et un second WC indépendant
Au sous-sol entièrement aménagé (85,72 m²) :
- Une salle de sport de 28,23 m²
- Deux chambres supplémentaires (22,43 m² et 10,81 m²), parfaites pour des invités ou un espace détente
- Une seconde salle d’eau, une deuxième salle de bains, un troisième WC, une buanderie, une chaufferie, un garage fermé avec porte automatique et une cave à vin
Extérieurs et prestations haut de gamme :
- Une grande terrasse pour vos réceptions estivales
- Un jardin soigneusement entretenu
- Portail motorisé, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, radiateurs bitube thermostatiques
- VMC hygroréglable, construction en béton creux avec isolation complète, y compris sous toiture
3 options de vente s'offrent à vous :
- La maison avec un terrain de 1281 m² (sans piscine) = 650 000 €
- La maison avec un terrain de 1772 m² (avec piscine de 79 m²) = 690 000 €
- La maison avec le terrain complet de 3573 m² (avec piscine de 79 m²) = 950 000 €
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 582555 )
Au rez-de-chaussée (120,75 m²) :
- Une spacieuse pièce de vie de 61 m², avec cheminée et baignée de lumière naturelle
- Une cuisine indépendante aménagée de 15,47 m², ouvrant sur une véranda et le jardin
- Une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables (12,51 m² et 12,68 m²)
À l’étage (54,72 m²) :
- Un palier (8,91 m²) faisant office d’élégant lieu de passage
- Un bureau (6,97 m²), idéal pour le télétravail ou les études
- Deux chambres supplémentaires (13,47 m² et 19,70 m²)
- Une salle d’eau et un second WC indépendant
Au sous-sol entièrement aménagé (85,72 m²) :
- Une salle de sport de 28,23 m²
- Deux chambres supplémentaires (22,43 m² et 10,81 m²), parfaites pour des invités ou un espace détente
- Une seconde salle d’eau, une deuxième salle de bains, un troisième WC, une buanderie, une chaufferie, un garage fermé avec porte automatique et une cave à vin
Extérieurs et prestations haut de gamme :
- Une grande terrasse pour vos réceptions estivales
- Un jardin soigneusement entretenu
- Portail motorisé, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, radiateurs bitube thermostatiques
- VMC hygroréglable, construction en béton creux avec isolation complète, y compris sous toiture
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- La maison avec un terrain de 1281 m² (sans piscine) = 650 000 €
- La maison avec un terrain de 1772 m² (avec piscine de 79 m²) = 690 000 €
- La maison avec le terrain complet de 3573 m² (avec piscine de 79 m²) = 950 000 €
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Prix de vente avec honoraires : 650 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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