Maison à vendre 153 m² 5 pièces MENOUVILLE (95810) - terrain 765 m²

Située à Menouville (95810), au cœur du Vexin français, cette charmante maison de 153 m² construite sur un terrain clos et arboré de 765 m² vous offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Cergy et à 35 km de Paris. Vous y trouverez le parfait équilibre entre sérénité, nature, et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée :

- Un vaste séjour traversant de 38 m², avec coin salon et coin salle à manger, baigné de lumière naturelle.
- Une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage attenant.

À l’étage (entièrement rénové en 2022) :

- Un bureau ouvert de 23 m², parfait pour le télétravail ou un espace détente.
- Une véranda de 21 m², pouvant aisément devenir une chambre avec vue panoramique sur le jardin.
- Une spacieuse chambre de 19 m².
- Une magnifique salle de bain de 19 m² avec baignoire balnéo, sauna et WC, pour un confort digne d’un spa à domicile.
- Une salle d’eau indépendante avec WC.

Au deuxième étage :

- Une chambre supplémentaire mansardée, idéale pour accueillir famille ou amis.

Prestations complémentaires :

- Cheminée fonctionnelle, pour des soirées chaleureuses
- Toiture neuve (2021) et fosse septique récente (2023)
- Ravalement de façade (2022) : rien à prévoir !
- Fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation
- Cave de 11 m², pratique pour le stockage
- Agrandissement possible (environ 50 m² d’emprise au sol)

Une opportunité rare pour les amoureux de l’espace, du calme et du charme de l’ancien rénové.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 584880 )