Appartement T2 en Duplex à vendre | Nointel | 210 000 €

Je vous présente ce charmant appartement en duplex de 59 m² (83 m² surface au sol) situé au 2ème étage dans un somptueux et paisible domaine privé offrant 3 hectares de jardin partagé, à Nointel. Il se compose d'un séjour, d'une salle de bain, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une cave. Sa proximité avec la gare, les bus, les commerces, les écoles et médecins en fait un lieu de vie idéal pour une personne seule, en couple, et/ou avec un enfant.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 5 m²
- Une salle de bain de 8,5 m² équipée d'une magnifique baignoire sur pattes d'aigles, une douche à l'italienne, une vasque et un WC suspendu
- Une cuisine aménagée de 10 m² indépendante
- Un séjour de 18 m² avec un coin salon et un coin salle à manger.

Au premier étage :

- Une chambre de 12 m² avec un bureau, idéal pour le télétravail ou les études
- Une chambre cabine de 6 m² avec un dressing, conçue pour un enfant

Au sous-sol :

- Une cave privative de 11 m² parfaite pour du rangement et stockage

A l'extérieur :

- 3 hectares de jardin partagé
- Parking privé

Prestations :

- Panneaux rayonnants NFC
- Chauffe-eau électrique
- Fibre optique
- Fenêtres battantes PVC / velux
- Double vitrage
- Isolation : toiture, murs intérieurs

Proximités :

- Les arrêts de bus, l'école maternelle et primaire sont à 200 mètres
- La gare de Nointel-Mours (ligne H qui dessert Persan-Beaumont et Gare du Nord) est à 1 km
- Le collège est à 1,5 km et le lycée à 3 km
- Les commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie...) et les médecins (clinique vétérinaire, médecin généraliste, dentiste, centre hospitalier...) sont à moins de 3 km

Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1051€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 https://www.optimhome.com/conseillers/vincent.pimont (réf. 554160 )