Duplex coup de cœur – 4 pièces – 162 m² (80 m² Loi Carrez) – Ermont (Quartier Jules Ferry)
289 000€
Localisation : ERMONT, 95120
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
80 m²
Situé en plein cœur du très prisé quartier Jules Ferry à Ermont, découvrez ce charmant duplex 4 pièces de 162 m² (80 m² Loi Carrez) alliant cachet parisien, volumes et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond (2,80 mètres), sa cheminée, sa luminosité traversante toute la journée et sa vue dégagée panoramique (rare sur le secteur).
Disposition du bien
Au rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte de 34 m²
- Salle de bains complète (douche, baignoire, WC, double vasque) de 9,4 m²
- Buanderie fonctionnelle (2,5 m²)
À l’étage :
- Grand palier de 11 m², idéal bureau ou espace détente
- Deux chambres (12,3 m² et 10,8 m²) avec rangements optimisés
Prestations & confort
- Toiture contrôlée récemment
- Climatisation réversible à l’étage
- Chauffage électrique + cheminée (confort et économies)
- Isolation extérieur
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Travaux récents à l’étage (parquet + peintures)
- 2 détecteurs de fumée
Un emplacement privilégié
Cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie :
- Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés
- Quartier dynamique, familial et sécurisé
- Écoles réputées accessibles à pied
- Parc Beaulieu et espaces verts à proximité immédiate
- Gare d'Ermont Halte à 3 min à pied (Ligne H)
- Gare de Cernay à 8 min à pied (Ligne H, C)
- Gare d'Ermont-Eaubonne à 10 min à pied (Ligne H, J, C)
- Moins de 30 minutes de Paris
- Accès rapide A115 et A15
Un emplacement parfait pour concilier vie de famille, tranquillité et accessibilité à la capitale.
Ce type de bien est rare sur le secteur… ne passez pas à côté de cette opportunité.
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 605532 )
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond (2,80 mètres), sa cheminée, sa luminosité traversante toute la journée et sa vue dégagée panoramique (rare sur le secteur).
Disposition du bien
Au rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte de 34 m²
- Salle de bains complète (douche, baignoire, WC, double vasque) de 9,4 m²
- Buanderie fonctionnelle (2,5 m²)
À l’étage :
- Grand palier de 11 m², idéal bureau ou espace détente
- Deux chambres (12,3 m² et 10,8 m²) avec rangements optimisés
Prestations & confort
- Toiture contrôlée récemment
- Climatisation réversible à l’étage
- Chauffage électrique + cheminée (confort et économies)
- Isolation extérieur
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Travaux récents à l’étage (parquet + peintures)
- 2 détecteurs de fumée
Un emplacement privilégié
Cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie :
- Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés
- Quartier dynamique, familial et sécurisé
- Écoles réputées accessibles à pied
- Parc Beaulieu et espaces verts à proximité immédiate
- Gare d'Ermont Halte à 3 min à pied (Ligne H)
- Gare de Cernay à 8 min à pied (Ligne H, C)
- Gare d'Ermont-Eaubonne à 10 min à pied (Ligne H, J, C)
- Moins de 30 minutes de Paris
- Accès rapide A115 et A15
Un emplacement parfait pour concilier vie de famille, tranquillité et accessibilité à la capitale.
Ce type de bien est rare sur le secteur… ne passez pas à côté de cette opportunité.
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 605532 )
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in ERMONT
95120 ERMONT
Sale price including fees : 289 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
