Maison individuelle à rénover 4 pièces 79 m² - FOSSES (95470)

OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT

Idéal pour investisseur ou marchand de biens | Fosses, centre-ville

Maison individuelle de 79 m² à fort potentiel, à rénover intégralement, située à deux pas des commodités et des transports.

Composition actuelle (4 pièces – 2 niveaux – terrain de 288 m²) :

Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, véranda, cave.

Étage : 1 chambre, 1 dressing, WC séparé

Extérieur : jardin exposé sud d’environ 200 m², 2 cabanons de rangement, 2 places de stationnement avec portail manuel

Potentiel d’évolution :

- Possibilité de surélévation (construction d’un étage autorisée dans le respect de la hauteur de faîtage existante)
- Possibilité d'extension (parfait pour projet de marchand de biens, colocation, division foncière, ou résidence principale)

Localisation stratégique :

- Proximité avec les bus et la gare de Survilliers-Fosses (RER D - Paris en 35 min)
- Commerces, écoles, centre-ville accessibles à pied
- Accès rapide à la N104 et à l’A1

N'attendez plus pour organiser une visite afin de voir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 583706 )